米乐m6项目首开的产品大概率有毛坯洋房，户型有两种，建面约129㎡和138㎡，放风价格在12000元/㎡左右！

　　另外，项目首批高层预计做的是精装，不过价格暂未透露，从目前曝光的信息看，该项目产品偏向刚改，加之“地王”头衔加持，项目房源的总价可能稍微偏高一点。

　　总结就是，项目楼间距较宽，而这一点与该项目容积率仅为2.0不谋而合，这也是该项目在产品力上的一大优势，较为低密宜居！

　　小编对比了该项目的规划总平图，在建的三栋楼均是洋房产品，层高8+1F，并且这三栋的户型均是建面约129-138㎡，中间户建面约129㎡，边户建面约138㎡。

　　最终国联集团竟得该地块，成交楼面价5549元/㎡，大学城板块地价顶板也从4字头上涨至5字头！

　　总的来看，较低的容积率是该项目一大亮点，产品还是高层和洋房的搭配，户型面积段也照顾了大部分买房人。

　　至少目前透露的首开洋房产品最小建面为129㎡，单价约12000元/㎡，总价也超过了150万元！

　　目前在大学城板块内，毛坯高层的均价基本都在8000元/㎡左右，而精装高层在9000-10000元/㎡左右，价格很统一。

　　其中韶润府的直接竞争对手—淮安置业广场，在前段时间也加推了项目的首栋毛坯高层2号楼，备案均价10970元/㎡。

　　不过据了解，该批房源的优惠非常大，成交均价在8000-9000元/㎡，有置业顾问透露，目前已去化了几十套房源！

　　在目前的市场环境下，大学城板块中的高层价格如果在10000元/㎡以上，去化就会变得异常困难。

　　有项目置业顾问透露，他们的精装高层均价约9500元/㎡，已经推出了很长时间，可是去化一直很不理想。

　　那么韶润府因为其地价的限制、产品力较好、一半要求精装交付这几点原因米乐m6，因此项目未来的售价估计很难低于10000元/㎡。

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　　关于配套，上面也说过，该地块处在淮阴区盐河南烟火气很足的位置上，一是热闹，二是生活方便。参考该宗地块的成交楼面价只有3607元/㎡，如果未来项目的售价没有超过万元的话，房价倒挂也是很有机会出现。以上这5家楼盘

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